Met de routekaart wil het college de continuïteit van de woningbouw waarborgen tot 2032. Volgens het raadsvoorstel biedt het A-gebied ruimte voor circa 1.400 tot 1.800 woningen, goed voor ongeveer zes tot zeven jaar bouwcapaciteit bij een tempo van 250 woningen per jaar. De ontwikkeling van het A+-gebied wordt pas in een later stadium afgewogen.
Leefbaar Zeewolde sprak steun uit voor beide voorstellen. Raadslid Manno Jonker noemde het “essentieel om de regie te houden over onze ruimtelijke ontwikkeling”. Volgens hem moet groei zorgvuldig gebeuren: “We bouwen niet om het bouwen, maar voor de mensen van Zeewolde.”
D66, CDA en VVD waren kritischer. Zij vrezen onder andere dat het A-gebied, dat grenst aan de dijk richting Harderwijk, te ver van het centrum ligt. D66-fractievoorzitter Samee Sabur pleitte in een lang betoog onder andere ervoor om eerst rond de bestaande kern te bouwen: “Zeewolde is nooit af, maar laten we stap voor stap groeien, met driehonderd woningen per jaar, eerst dichter bij het dorp.” Hij ziet meer potentie voor woningbouw in het G-gebied.
Discussie over woningbouwlocaties
De VVD vindt de plannen te weinig ambitieus. “Wij willen juist veel meer woningen bouwen dan de 250 woningen per jaar waar nu over wordt gesproken,” zei raadslid Rixt van Puffelen, die bovendien weinig vertrouwen uitsprak in de woningbouwambitie van het college. “Wij zien onverstandige keuzes in de prioriteitsstelling, met grote nadelige financiële gevolgen voor de gemeentekas, voor onze inwoners, voor de prijsontwikkeling van nieuw te bouwen huizen én voor de centrumondernemers.”
Daarnaast vroeg Van Puffelen hoe de inwonersbetrokkenheid en participatie bij de verdere planvorming precies vorm zouden krijgen, omdat het beleid daarover volgens haar “nog erg algemeen” blijft. In het vervolg van het debat ging het vooral over de vraag waar wél of niet gebouwd moet worden. Daarbij ontstond vooral tussen Leefbaar Zeewolde en de VVD en D66 discussie over mogelijke alternatieve locaties, waarbij ook het G-gebied opnieuw ter sprake kwam.
Zorgen over participatie en communicatie
De ChristenUnie steunde het voorstel en ziet de routekaart van het college als een begin. “We besluiten vandaag niet over de uiteindelijke inrichting of uitvoering van de bebouwing in het A-gebied, maar over het starten van planvorming.” Fractievoorzitter Gerard den Bakker benadrukte daarnaast ook het belang van zorgvuldige communicatie - die volgens hem niet altijd op orde is - en participatie bij de verdere planvorming. Eerder wees D66 wees al erop dat het gebruikelijke kopje ‘participatie en communicatie’ in het raadsvoorstel ontbrak, wat volgens wethouder Helmut Hermans een omissie was: “We zullen erop letten dat dit standaard wordt opgenomen.”
Verrast door voorkeursrecht
Tijdens de bespreking van het tweede voorstel – het vestigen van het voorkeursrecht op gronden in het A-gebied – spraken twee inwoners in. Geert Horlings van Wijngoed Wilgenhorst – die zijn inspraak leverde tijdens de bespreking van de routekaart - zei dat zijn bedrijf door de plannen was “verrast” en vroeg hoe zijn wijnbedrijf in de gebiedsontwikkeling past. Wethouder Hermans lichtte toe dat op de Wilgenhorst geen voorkeursrecht wordt gelegd: “We zien het wijngoed juist als een waardevolle toevoeging aan de toekomstige wijk.”
Boer Van Es van de Oostkampweg wees erop dat de WVG (Wet voorkeursrecht gemeenten) de bedrijfsopvolging bemoeilijkt: “We zitten nu op slot. Ik ben niet tegen, maar er is totaal geen communicatie geweest.” Waarbij hij aangaf meerdere aangetekende brieven niet te hebben ontvangen. Wethouder Steven Scheffer gaf aan dat het contact in de toekomst beter moet gaan. Meerdere fracties, waaronder D66 en VVD, vroegen het college om een informatieavond en meer juridische duidelijkheid voor de getroffen ondernemers.
Raad wil informatieavond
Wethouder Scheffer zegde toe met alle betrokken grondeigenaren in gesprek te gaan en waar nodig aanvullende informatie te geven. Eerder deed fractievoorzitter Samee Sabur van D66 al het verzoek aan het college om een informatieavond te houden voor alle betrokken over het vestigen van de WVG. “Uiteraard is het mogelijk om een informatieavond te organiseren”, aldus de wethouder.
Zowel de routekaart ontwikkelgebieden woningbouw als het vestigen van de Wet voorkeursrecht gemeenten worden in november als bespreekstuk voorgelegd aan de gemeenteraad. De discussie maakte nu al duidelijk dat de vraag hoeveel er gebouwd moet worden en waar, de komende tijd een heet hangijzer blijft. Net als in veel andere gemeenten zal woningbouw ook in Zeewolde een belangrijk verkiezingsthema worden richting de gemeenteraadsverkiezingen van maart volgend jaar.
085-0640737