Daarmee is te zien waar iemand woont, maar niet of diegene ook andere woningen bezit.
Geen specifiek beleid
Woonpalet heeft geen apart beleid voor huurders die eigenaar zijn van een koopwoning. Wel verkoopt de corporatie zelf jaarlijks woningen. Daarbij geldt een zelfbewoningsplicht van drie jaar. Als een huurder van Woonpalet een koopwoning van de corporatie koopt, wordt gecontroleerd of de huurwoning wordt opgezegd.
Volgens Eding is het wettelijk toegestaan dat iemand met een koopwoning een sociale huurwoning huurt, zolang die woning het hoofdverblijf is. “De huurder moet op dat adres ingeschreven staan bij de BRP. Je kunt niet op meerdere adressen tegelijk ingeschreven staan.”
De koepelorganisatie Aedes pleit voor een vermogenstoets, zodat niet alleen het inkomen maar ook bezit wordt meegewogen. Eding staat daar in algemene zin positief tegenover. “Een vermogenstoets is zinvol om ervoor te zorgen dat sociale huurwoningen terechtkomen bij mensen die niet in hun eigen onderhoud kunnen voorzien.”
Tegelijkertijd ziet hij ook knelpunten. Door de overspannen woningmarkt is het voor mensen met een laag inkomen, zoals AOW’ers met een beperkte overwaarde, vaak lastig om door te stromen naar een duurdere woning. “Bij een vermogenstoets zou ik mij richten op de extremen,” verwijzend naar voorbeelden van huurders die meerdere koopwoningen bezitten.
Beperkte invloed op wachtlijsten
Het eventuele bezit van koopwoningen door huurders in Zeewolde heeft geen merkbare invloed op de wachtlijsten. “Als het al voorkomt, is het beperkt.” Daarnaast heeft Woonpalet een intern team Woonfraude dat actief controleert. “Zeewolde is een dorp, dus dit soort situaties wordt snel bekend.”
De corporatie ziet op dit moment geen aanleiding om het beleid aan te passen. Wel controleert Woonpalet jaarlijks of verkochte woningen nog steeds worden bewoond door de kopers zelf. Voorbeelden van huurders die zijn aangesproken of verhuisd vanwege het bezit van een koopwoning zijn er volgens de corporatie niet.
085-0640737